居住的時光是自己的——新的租房“打開方式”，了解一下？
新華社北京６月２５日電 題：居住的時光是自己的——新的租房“打開方式”，了解一下？
新華社記者張辛欣、席敏
在租的房子中找到屬于自己的家，這個很多人曾經的夢想，如今似乎并不那么難實現。即使是幾平方米的房間也能享受現代裝修和溫馨服務，房間可以“量身定制”，甚至能夠選擇鄰居……租房，因為理念、模式、服務等一系列變革，擁有了哪些新的“打開方式”？記者對此進行了調查。
租出新生活
搬進新房的第一天，“８０后”朱晨請朋友在樓上的天臺小聚。在青島一家制造業(yè)公司工作的他租下公司附近的套房式公寓，將其中一間布置成健身房，還在門口設計了一個吧臺。朱晨說，如今每天省下１小時路程，有了更多時間鍛煉休閑。“越住越舒服，越住越有家的味道。”
房子是租來的，住在這里的時光卻是自己的。曾幾何時，低品質的租住生活和居無定所的擔憂讓租房成為很多人頭疼的事。如今，隨著商業(yè)模式、技術、服務等革新，越來越多像朱晨一樣的人們從租房中品出了新的生活。
租得更有尊嚴。和過去僅提供房源不同，包括自如、魔方等在內的租房平臺開始扮演起“托管”角色，將房屋重新裝修、精細管理。
“過去房子選中介，如今更多是我們挑房子。”自如創(chuàng)始人熊林說，自如按照房齡、戶型、社區(qū)等指標遴選房屋，給每戶房子“配置”設計師、裝修團隊。
三間臥室至少有一個衛(wèi)生間，將寬帶升級到小區(qū)最高值……“打包”裝潢和服務的長租公寓一經推出受到市場歡迎。有數據顯示，整裝長租模式有望撬動萬億級市場。
住得更加從容。通過大數據對房屋精細管理，中介做起了物業(yè)，租客也擁有了管家。記者調查發(fā)現，諸多租房平臺都在嘗試用數據管理好每一間屋子甚至每一個水管、燈泡，并配置保潔、維修以及物業(yè)服務。
生活有時也在別處。北京胡同“懷舊風”客棧、上海外灘“文藝范兒”民宿……特色民宿短租的興起為旅行添了更多滋味。數據顯示，預計２０１８年我國在線民宿預訂交易規(guī)模將近２００億元。
“好的環(huán)境總是有‘治愈’能力。”管理超過１萬套精品民宿的北京路客互聯(lián)網科技有限公司品牌副總裁元媛說，越來越多的人享受居住而非擁有住房，“租”出新生活已成潮流。
租出朋友圈
３４５個房間被分為四個不同“星球”，每間房門貼上專屬標簽，共享屋頂花園、健身房甚至寵物盥洗區(qū)，不定期社區(qū)活動……不久前，社交型公寓Ｍｅｅｔａ自如寓開業(yè)，引起青年租客的關注。
生活不是一根網線，一部手機。在互聯(lián)網讓人們習慣“孤獨”的時候，越來越多的線下社交幫人們找回“喧囂”。在居住功能之外拓展公共空間和服務，更強調人與人的互動，青年社區(qū)類長租公寓應運而生。
環(huán)顧市場，租房平臺相繼推出社交租房。在此基礎上，主題公寓、特色房屋花樣迭出。
“一群年輕人在公寓花園喝著咖啡，聊著電影和音樂——這就是我理想中的樣子。”回憶起Ｍｅｅｔａ自如寓開業(yè)情景，熊林感慨，“我希望租房本身產生價值，不僅能給租客們一個家，還能幫他們找到可交心的朋友。”
山東省宏觀經濟研究院院長劉冰認為，起源于歐洲、日本的青年公寓，在中國市場有著非常現實的存在意義。“城市里獨居青年越來越多，租房人群年輕化趨勢明顯。在解決住的問題后，滿足甚至引領精神需求是產業(yè)升級的重要方向。”劉冰說，從無到有，從有到好，被互聯(lián)網“賦能”的房屋租賃平臺正逐漸向城市生活服務提供商轉型。
延伸服務的同時，精耕市場也是方式之一。根據細分目標人群設置不同租賃房屋和模式，藍領公寓、企業(yè)公寓等逐漸產生。
清華大學經濟管理學院教師于春玲認為，瞄準品質的模式創(chuàng)新尤須守好品質關，要把握住規(guī)模與質量的平衡，堅守工匠精神，把服務做實做好，實現從產品到品牌的轉型。
租出新產業(yè)
商業(yè)總與需求相伴。新技術和模式重新定義了房屋租賃，也延伸出新職業(yè)和行當。圍繞“租”字，市場空間越來越大。
“起初是為了解決忘帶鑰匙的痛點和安全訴求，做起來卻意外發(fā)現了一個產業(yè)。”熊林說，自如在３年前研發(fā)出智能門鎖，可實現ａｐｐ開門和實時監(jiān)控。目前在全國使用智能門鎖超過６０萬個。
縱觀家居市場，以房屋為場景，包括人臉識別、智能家居、報警系統(tǒng)等一系列應用加速落地。“也許未來，每個家電之間將實現物聯(lián)網。”山東宜和宜美家居科技有限公司創(chuàng)始人蔣偉紅說。
提供租住產品同時，數據也幫助平臺搭建信用體系，并基于信用延伸出更多體驗和服務。
模式創(chuàng)新也帶來了產業(yè)生態(tài)。從整裝長租公寓起步，房屋租賃平臺相繼拓展出涵蓋設計、裝潢、搬家、保潔等產業(yè)體系。“不少供應商和我們一起成長，逐漸成為業(yè)內龍頭。”熊林說，今年預計有４５０家供應商在自如的供應鏈條上，采購額將達６０億元。
房屋管家、房檢專員等不少新職業(yè)隨之產生。一些租賃平臺提供搬家打包、布置還原等服務，打包師等職業(yè)隨之產生。
“職業(yè)的產生是新經濟發(fā)展的重要表現。”劉冰說，用創(chuàng)新連接城市與生活，將拓展出更廣闊的市場，看到更大的世界。
