原標題：聚焦房地產開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務領域突出問題
我省持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序
近日，省住建廳、省公安廳、省自然資源廳、省市場監(jiān)管局等八部門聯(lián)合印發(fā)《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序專項行動方案》，自2021年8月起至2024年6月，通過3年時間的整治，推動房地產市場秩序實現(xiàn)明顯好轉，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管措施得到有效落實，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，新增違法違規(guī)行為得到有效遏制，群眾信訪投訴量顯著下降，房地產開發(fā)項目清理規(guī)范工作成果得到進一步鞏固。
專項行動將聚焦房地產開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務領域突出問題進行重點整治。
房地產開發(fā)方面，重點整治房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設，未按施工圖設計文件開發(fā)建設，未按房屋買賣合同約定如期交付，房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出及未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施。
房屋買賣方面，重點整治發(fā)布虛假違法房地產廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；不落實交易資金監(jiān)管制度，挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費；違規(guī)收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價；捆綁銷售車位、儲藏室；捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。
住房租賃方面，重點整治未按規(guī)定如實完整報送相關租賃信息；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務；存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。
物業(yè)服務方面，重點整治未按照物業(yè)服務合同約定內容和標準提供服務；未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準、業(yè)主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息；擅自利用業(yè)主共有部分開展經營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經營收益；物業(yè)服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目。
方案要求各地持續(xù)加大懲戒力度，對本行政區(qū)域內違法違規(guī)的房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、金融機構、網絡平臺、網絡媒體及從業(yè)人員，依法依規(guī)采取警示約談、停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照和資質資格證書等措施，并予以公開曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。對逾期不能償還債務、大規(guī)模延期交房等存在重大經營風險的企業(yè)實施重點監(jiān)管，提升風險防范化解能力。對嚴重失信的企業(yè)，依據(jù)有關規(guī)定，依法依規(guī)納入失信名單，實施失信懲戒。（記者 宋平）
